Mục lục
Trong kinh doanh việc sử dụng đòn bẩy là rất cần thiết, nhưng không phải ai cũng biết dùng, hầu hết họ chỉ nghĩ được đòn bẩy là đi vay ngân hàng. Ai cũng muốn dùng đòn bẩy bởi bản thân khi lập nghiệp thì mấy ai đủ vốn hay thừa vốn? Kể cả đủ rồi họ lại có xu thế đòi hỏi cao hơn, đầu tư lớn hơn nên vốn luôn thiếu. Việc sử dụng đòn bẩy giỏi là bạn đã biết dùng sức người khác để làm giàu chân chính.
Tôi xin lấy vài ví dụ :
Đòn bẩy nợ
Khi DQC = Công ty điện quang vốn 17 tỷ họ vay 1200 tỷ đầu tư nhà máy bóng đèn, lúc chưa hoạt động công ty này lỗ giá cổ phiếu xuống 8000 đồng= 14 tỷ mua cả công ty. Lúc đó nếu ai mua thì coi như đã được DQC vay hộ tới 80 lần đòn bẩy. Bạn mua cổ phiếu giá 8000 nếu xấu lỗ bạn chỉ chịu rủi ro trong phạm vi 8000 mà thôi. Sau này DQC khai thác hiệu quả nhà máy bóng đèn đem lại lợi nhuận 300 tỷ năm.
Giá cổ phiếu DQC đã tăng lên 640,000= 80 lần = Trong trường hợp này ai đầu tư đã ăn trọn cú siêu đòn bẩy 80 lần . Nếu DQC không nợ mà chỉ kinh doanh bằng vốn tự có 17 tỷ, thì lãi giỏi lắm 5-7 tỷ mỗi năm chứ ko thể đạt quy mô lớn được. Chị Thoa lúc đó bỏ ra 5-6 tỷ hiện nay tài sản cổ phiếu DQC là 700 tỷ. Khủng khiếp chưa ??
Đòn bẩy tài sản
Khi công ty Licogi14, L14 vốn 28 tỷ =2,8 triệu cổ phiếu, đã xây xong khu đô thị minh phương, giá cổ phiếu hơn 10,000 tức là chỉ bỏ ra 30-40 tỷ mua đc công ty này. Trong khi đó số đất còn chưa bán 11,5hecta tại thời điểm đó dự kiến giá 5tr/m2 thì còn 400-500 tỷ, hiện nay đang bán 7,5-10tr/ m2 thì còn lớn hơn nhiều nữa. Cộng thêm 2 khu đô thị lớn đang hình thành trong tương lai tổng số quỹ đất của L14 có thể lên tới cả tỷ đô. Nếu chia cho vốn 28 tỷ thì đòn bẩy khủng khiếp lên tới gần xxx lần.
Bây giờ vào chu kỳ BDS tăng giá, đất nó tăng gấp đôi gấp 3 thì sao nhỉ, Lợi nhuận của L14 sẽ khủng khiếp thế nào ?? Nếu bạn tự bỏ 10 tỷ mua 1 cái nhà,khi giá tăng gấp đôi bạn sẽ lãi 10 tỷ. Nhưng nếu đầu tư L14 khi đất tăng gấp đôi thì cổ phiếu sẽ tăng cả trăm lần đấy vì nó có siêu đòn bẩy.
2006 khi IPO công ty HDG= Hà đô vốn 12,5 tỷ có 30 ha đất Nam an khánh, giá lúc đó khoảng 7tr/m2, anh Thông bỏ 12 tỷ mua 50% giờ tài sản có 1000 tỷ khi HDG lên vốn hóa 2200 tỷ. Kinh di chưa ??
Đây là lý do A7 thích cổ phiếu BDS hơn trực tiếp ôm BDS.
Đã có lúc ông bạn A7 nếu bán 1 cái nhà mua được 50% công ty Licogi14 có 3 khu đô thị gần 2 triệu mét vuông đất mà bà vợ ko cho bán. Đúng là tầm nhìn phụ nữ !